Co sprawia, że dach się rozszczelnia?

Dach to jeden z najważniejszych elementów konstrukcyjnych każdego budynku. Odpowiada za ochronę przed deszczem, śniegiem, wiatrem i promieniowaniem słonecznym, a jednocześnie wpływa na komfort cieplny oraz trwałość całej konstrukcji. Jego szczelność decyduje o tym, czy wnętrze domu pozostanie suche i wolne od zawilgoceń. Nawet niewielkie nieszczelności mogą z czasem prowadzić do poważnych problemów – zacieki na sufitach, rozwój pleśni czy uszkodzenia więźby dachowej to tylko niektóre z nich. Choć nowoczesne technologie budowlane zapewniają wysoką jakość pokryć dachowych, żaden materiał nie jest całkowicie odporny na upływ czasu i działanie czynników atmosferycznych. Zrozumienie, dlaczego dach ulega rozszczelnieniu, pozwala skutecznie zapobiegać kosztownym naprawom i przedłużyć jego żywotność. Serwis dachów w Olkuszu jest dostępny w ofercie firmy Dachtermo Plus. Przyjrzyjmy się temu bliżej.

Dlaczego dach traci szczelność mimo prawidłowego wykonania?

Najczęstszą przyczyną rozszczelnienia dachu jest naturalne starzenie się materiałów. Dachówki ceramiczne czy blachodachówki pod wpływem zmian temperatury rozszerzają się i kurczą, co z czasem może prowadzić do powstawania mikropęknięć lub przesunięć elementów. Podobnie zachowują się uszczelniacze i membrany dachowe – tracą elastyczność, a przez to przestają skutecznie chronić przed wilgocią. Częstym problemem są także błędy montażowe: nieprawidłowe ułożenie folii paroizolacyjnej, brak odpowiedniej wentylacji przestrzeni pod pokryciem czy źle zamocowane obróbki blacharskie mogą skutkować przedostawaniem się wody do wnętrza konstrukcji. Warto też pamiętać, że dach jest narażony na działanie silnych wiatrów, gradu czy zalegającego śniegu, które mogą uszkodzić jego powierzchnię. Nawet dobrze wykonane pokrycie z czasem wymaga przeglądu i konserwacji.

Czynniki zewnętrzne i eksploatacyjne wpływające na nieszczelności

Rozszczelnienie dachu może wynikać również z czynników niezależnych od jakości materiałów czy montażu. Jednym z nich są gwałtowne zjawiska pogodowe – wichury potrafią zerwać fragmenty pokrycia, a intensywne opady doprowadzić do przeciążenia konstrukcji. Zimą natomiast duża ilość śniegu sprzyja tworzeniu się tzw. zatorów lodowych, które blokują odpływ wody z rynien i powodują jej cofanie się pod dachówki. Równie groźne jest uszkodzenie systemu odprowadzania wody deszczowej – zapchane rynny i rury spustowe sprawiają, że woda gromadzi się w miejscach, gdzie nie powinna. W niektórych przypadkach przyczyną problemów są też działania użytkowników, np. montaż anten, paneli fotowoltaicznych czy klimatyzatorów bez odpowiedniego zabezpieczenia miejsc mocowania. Każda ingerencja w strukturę pokrycia powinna być wykonana przez specjalistę, aby nie naruszyć warstwy hydroizolacyjnej.

Regularna konserwacja kluczem do trwałości dachu

Aby uniknąć rozszczelnienia, niezbędna jest systematyczna kontrola stanu dachu, najlepiej dwa razy w roku – po zimie i przed jesienią. Warto sprawdzać nie tylko pokrycie, ale też rynny, obróbki blacharskie, komin oraz połączenia z oknami dachowymi. Wczesne wykrycie niewielkich nieszczelności pozwala uniknąć poważniejszych uszkodzeń konstrukcji i kosztownych remontów. Dobrym rozwiązaniem jest również regularne czyszczenie rynien z liści i gałęzi oraz usuwanie mchu z powierzchni dachówek, który może zatrzymywać wilgoć. Jeśli dach został wykonany kilka lub kilkanaście lat temu, warto rozważyć jego konserwację lub modernizację przy użyciu nowoczesnych materiałów uszczelniających. Odpowiednia pielęgnacja sprawia, że dach pozostaje szczelny przez długie lata, skutecznie chroniąc dom przed wpływem niekorzystnych warunków atmosferycznych.